380 Avenue BROOKHAVEN · Dorval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 99,6 m² · constr. 1954 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 517 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461754470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00114500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
66087833461754470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
643 280 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Brookhaven, Dorval 2026-09-29 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 335, avenue Stream, Dorval 2026-10-09 · 204 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 425 $ Poids 98 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 265 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 760 $ Poids 95 % |
| 4 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 94 % |
| 5 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 394 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 846 901 $ Poids 89 % |
| 6 | 507, Boulevard Neptune, Dorval 2026-10-08 · 493 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 627 830 $ Poids 86 % |
| 7 | 385, avenue Lagacé, Dorval 2026-09-14 · 174 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 624 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 362, avenue Lagacé, Dorval 2026-10-23 · 216 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 624 407 $ Poids 84 % |
| 9 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 368 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 428 $ Poids 84 % |
| 10 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 112 $ Poids 84 % |
| 11 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 622 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 466 583 $ Poids 82 % |
| 12 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 283 $ Poids 81 % |