376 Avenue BROOKHAVEN · Dorval
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 122,8 m² · constr. 1954 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 559 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461792660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00114400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
66087833461792660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 48 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 116 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 269 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 435 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 822 441 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 229 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 438 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 454 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 735 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 337 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 257 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 735 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 444 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 685 $ Poids 68 % |
| 12 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 493 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 729 391 $ Poids 67 % |