1972 Rue JEAN-PREVOST · Dorval
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 606,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 743 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833465219050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00117868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
66087833465219050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 584 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 826 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 351 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 212 $ Poids 79 % |
| 3 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 551 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 846 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 469 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 726 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −117 705 $ | 1 144 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, Lake, Dorval 2026-04-30 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 188 $/m²) 179,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 323 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 1555, Place Lyal, Dorval 2025-07-30 · 777 m · Vendu 769 000 $ (3 818 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 572 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 780 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, avenue Starling, Dorval 2025-03-21 · 448 m · Vendu 1 049 000 $ (4 823 $/m²) 217,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 271 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 930 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 048 626 $ Poids 47 % |