565 Avenue JAVELIN · Dorval
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 459,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 492 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833466871690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00145000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
66087833466871690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 524 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 220 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 719 986 $ Poids 97 % |
| 3 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 470 766 $ Poids 94 % |
| 4 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 328 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 641 868 $ Poids 91 % |
| 5 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 483 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 988 $ Poids 87 % |
| 6 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 76 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 524 $ Poids 85 % |
| 7 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 539 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +712 $ | 151 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 349 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 329 186 $ Poids 82 % |
| 9 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 712 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 858 $ Poids 79 % |
| 10 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 759 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 658 $ Poids 77 % |
| 12 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 518 489 $ Poids 76 % |