1735 Avenue PARKFIELD · Dorval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 97,6 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 528 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833479822880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00161900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
66087833479822880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
641 560 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 35 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 108 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 960 $ Poids 98 % |
| 3 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 417 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 149 460 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 212 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 249 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 345 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 013 $ Poids 80 % |
| 8 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 688 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 528 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 319 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 606 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 821 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 631, Croissant Wright, Dorval 2025-09-03 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 542 $ Poids 72 % |