375 Avenue STREAM · Dorval
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481032720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00139800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
66087833481032720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 50 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 391 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 871 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 212 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 202 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 324 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 850 $ Poids 87 % |
| 6 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 394 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 790 211 $ Poids 86 % |
| 7 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 294 $ Poids 85 % |
| 8 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 540 $ Poids 84 % |
| 9 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 527 936 $ Poids 82 % |
| 10 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 696 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 654 592 $ Poids 80 % |
| 11 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 450 $ Poids 79 % |
| 12 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 196 $ Poids 79 % |