1835 Avenue DENTON · Dorval
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 108,6 m² · constr. 1954 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 639 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481128360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00140000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
66087833481128360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 447 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 884 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 339 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 130 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 268 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 251 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 498 $ Poids 84 % |
| 8 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 640 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 664 212 $ Poids 83 % |
| 10 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 588 037 $ Poids 82 % |
| 11 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 447 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 801 130 $ Poids 81 % |
| 12 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 508 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 773 996 $ Poids 81 % |