1815 Avenue DENTON · Dorval
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 209,6 m² · constr. 1954 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 814 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481539210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00140200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
814 000 $
ID provincial
66087833481539210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 77 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 606 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 143 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 229 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, avenue Swallow, Dorval 2025-12-03 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 490 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 306 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 882 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −64 611 $ | 630 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 993 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 782 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 989 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 829 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 805 m · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 750 433 $ Poids 61 % |
| 8 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 618 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 680 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 744 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 882 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 849 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 646 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 176 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 742 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 779 055 $ Poids 54 % |