390 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 136,3 m² · constr. 1955 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 694 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833481739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00140300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
66087833481739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 118 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 420 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 640 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 223 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 170 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 658 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 2298, Av Swallow, Dorval 2026-02-05 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 540 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 503 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 872 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 494 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 270 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 84 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 847 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 136 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +1 961 $ | 443 126 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 790 $ Poids 59 % |