400 Avenue OAKVILLE · Dorval
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 116,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 637 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833482527720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00140900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
66087833482527720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 54 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 234 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 307 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 0 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 611 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 801 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 365 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 538 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 689 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 550 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 917 739 $ Poids 72 % |
| 11 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 640 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 718 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 570 257 $ Poids 70 % |