1780 Road HERRON · Dorval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 105,7 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833483972880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00133800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
66087833483972880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 37 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 483 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 655 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 348 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 423 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 374 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 005 $ Poids 85 % |
| 8 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 530 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 735 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 611 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 872 171 $ Poids 84 % |
| 10 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 528 397 $ Poids 84 % |
| 11 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 442 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 807 $ Poids 83 % |
| 12 | 395, avenue Vinet, Dorval 2025-12-17 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 017 $ Poids 82 % |