1755 Avenue CASTLEFIELD · Dorval
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 545 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833488130370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00159200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
66087833488130370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 49 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 142 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 703 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 746 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 607 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 787 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 85 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 616 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 833 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 751 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 983 $ Poids 67 % |
| 12 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 152 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 491 $ Poids 65 % |