546 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 127 m² · constr. 1955 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 562 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833495289230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00153000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
66087833495289230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 51 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 584 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 731 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 619 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 325 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 819 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 785 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 796 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 214 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 616 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 262 194 $ Poids 63 % |
| 9 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 936 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 840 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 512 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 626 275 $ Poids 60 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 734 769 $ Poids 58 % |