701 Boulevard STRATHMORE · Dorval
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 134,7 m² · constr. 1953 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833500193740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00047500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
66087833500193740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 22 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 57 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 747 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 80 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 714 546 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 306 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 532 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 409 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 477 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 499 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 550 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 813 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 677 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 40A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-04-01 · 737 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 860 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 488 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 81 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 834 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 659 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-08-26 · 813 m · Vendu 655 000 $ (5 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 664 118 $ Poids 62 % |