2155 Avenue CAMPBELL · Dorval
Valeur estimée
2 903 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 1 398,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 398,3 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 800 $
Rôle antérieur 2 545 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833503212340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00444300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 000 $
Valeur bâtiment
1 997 800 $
Rôle antérieur
2 545 800 $
ID provincial
66087833503212340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 903 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 98 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38A, boulevard des Sources, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 674 $ Poids 42 % |
| 2 | 1830, chemin Bord-du-Lac Lakeshore, Dorval 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 4 350 000 $ (6 801 $/m²) 639,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +403 081 $ · Ajust. superficie +1 087 500 $ · Ajust. âge −435 000 $ | 5 405 581 $ Poids 0 % |