1775 Avenue TORRENCE · Dorval
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 529 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833570155650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00165000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
66087833570155650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 45 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 341 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 720 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 347 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 709 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 791, Boulevard Neptune, Dorval 2026-02-11 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 076 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 598 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 226 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 796 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 580 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 791 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 805 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 623 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 971 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 499 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 369 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 802 699 $ Poids 61 % |