729 Avenue SAINT-LOUIS · Dorval
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 520 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833581476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00187400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
66087833581476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 36 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 218 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 590 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 752, boulevard Graham, Dorval 2026-02-27 · 576 m · Vendu 565 000 $ (6 391 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 484 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 146 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 356 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 506 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, Avenue Clément, Dorval 2025-07-02 · 205 m · Vendu 604 000 $ (7 031 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 659 404 $ Poids 67 % |
| 9 | 755, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-06-12 · 73 m · Vendu 610 000 $ (6 908 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 557 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 454 573 $ Poids 59 % |
| 12 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 515 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +7 594 $ | 318 678 $ Poids 54 % |