1400-1500 Boulevard HYMUS · Dorval
Valeur estimée
1 421 200 $
Autre · 406 $/m² · 3 503,5 m² · constr. 1981 · terrain 9 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 503,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 564 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
7 235 000 $
Rôle antérieur 5 315 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833863208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
25
Unité de voisinage
6-F00448675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 869 200 $
Valeur bâtiment
4 365 800 $
Rôle antérieur
5 315 600 $
ID provincial
66087833863208200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 94 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, boulevard Hymus, Dorval 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (582 $/m²) 2 747,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +220 053 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 189 270 $ Poids 4 % |