1175 Autoroute TRANSCANADIENNE · Dorval

Valeur estimée

1 640 300 $

Autre · 424 $/m² · 3 872,6 m² · constr. 1987 · terrain 15 495,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 2 M $P90 8 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 872,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 495,1 m²

Frontage

103,8 m

CUBF

5999

Usage

Autres activités de vente au détail

Valeur au rôle 2026 — composition

8 349 900 $

56 %

44 %

Terrain 4 648 500 $Bâtiment 3 701 400 $

Rôle antérieur 6 185 100 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

833889069560000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

6-F00453750

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 648 500 $

Valeur bâtiment

3 701 400 $

Rôle antérieur

6 185 100 $

ID provincial

66087833889069560000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 482 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 933 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

510 000 $

$/m² médian

4 097

Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur

Position dans Dorval

P96

Vaut plus que 96 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 367 200 $

20224 266 900 $+27 %

20234 067 200 $-5 %

20244 059 100 $-0 %

20254 103 700 $+1 %

20261 482 300 $-64 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9451-9451A, boulevard Gouin Ouest, Montréal

2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 20 000 000 $

Ajust. marché +252 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

20 252 194 $

Poids 11 %

4781-4787, boulevard Lalande, Montréal

2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $

Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

898 210 $

Poids 11 %

4775, 4777, 4779, boulevard Lalande, Montréal

2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 609 045 $

Ajust. marché +324 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 933 664 $

Poids 5 %

06 — Suivi

1175 Autoroute TRANSCANADIENNE · Dorval

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