1050-1150 Boulevard SAINT-REGIS · Dorval

Valeur estimée

1 627 900 $

Autre · 147 $/m² · 11 096,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 148,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 14 M $P10 2 M $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

11 096,3 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 148,4 m²

Frontage

117,1 m

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

13 791 500 $

27 %

73 %

Terrain 3 745 900 $Bâtiment 10 045 600 $

Rôle antérieur 10 215 900 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

833970737150000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

6-F00453780

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 745 900 $

Valeur bâtiment

10 045 600 $

Rôle antérieur

10 215 900 $

ID provincial

66087833970737150000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 463 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 933 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

528 000 $

$/m² médian

4 077

Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur

Position dans Dorval

P96

Vaut plus que 96 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 077 400 $

20224 894 100 $+20 %

20234 798 300 $-2 %

20244 601 400 $-4 %

20254 809 800 $+5 %

20261 463 300 $-70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9451-9451A, boulevard Gouin Ouest, Montréal

2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 20 000 000 $

Ajust. marché +252 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

20 252 194 $

Poids 13 %

4781-4787, boulevard Lalande, Montréal

2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 825 000 $

Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

898 210 $

Poids 12 %

4775, 4777, 4779, boulevard Lalande, Montréal

2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 1 609 045 $

Ajust. marché +324 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 933 664 $

Poids 6 %

06 — Suivi

1050-1150 Boulevard SAINT-REGIS · Dorval

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