1555 Place CARLING · Dorval
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 135,2 m² · constr. 1971 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 595 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843337489980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00227700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66087843337489980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
700 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 57 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 480 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 869 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 867 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 855 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 704 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-05-15 · 184 m · Vendu 828 000 $ (6 221 $/m²) 133,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 991 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 680 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 932 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 269 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 845 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −42 267 $ | 763 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 1088, rue Gentilly, Dorval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 773 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 809 687 $ Poids 57 % |