161 Avenue THORNCREST · Dorval
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 202,6 m² · constr. 1952 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 837 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843354484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00229000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
66087843354484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 79 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 182 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −71 790 $ | 611 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 712 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 121 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 544 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 760 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 838 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 191 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 863 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 841 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 834 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 235 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 761 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 572 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 847 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 695 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 145 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 819 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 152 377 $ Poids 52 % |