333 Avenue COURTLAND · Dorval
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843400295560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00131900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66087843400295560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 53 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 256 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 237, avenue Vinet, Dorval 2026-08-20 · 505 m · Vendu 799 000 $ (6 823 $/m²) 117,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 802 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 89 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 983 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, Croissant Linnet, Dorval 2026-07-08 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 963 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, avenue Vinet, Dorval 2025-12-11 · 547 m · Vendu 664 000 $ (5 561 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 923 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 719 570 $ Poids 75 % |
| 9 | 266, avenue Touzin, Dorval 2026-08-03 · 454 m · Vendu 860 000 $ (8 285 $/m²) 103,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 918 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2025-09-29 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 374 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 385 $ Poids 73 % |
| 11 | 2295, avenue Swallow, Dorval 2026-02-02 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 232 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 673 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 574 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 797 742 $ Poids 70 % |