1565 Avenue CARDINAL · Dorval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 133,4 m² · constr. 2001 · terrain 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415740300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00213105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
66087843415740300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 38 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue Brentwood, Dorval 2026-06-11 · 595 m · Vendu 750 000 $ (6 229 $/m²) 120,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 676 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, avenue Stream, Dorval 2026-08-07 · 599 m · Vendu 610 000 $ (5 139 $/m²) 118,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 365, rue Stream, Dorval 2025-11-28 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 216 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 465, avenue Lagacé, Dorval 2026-06-04 · 733 m · Vendu 727 000 $ (4 939 $/m²) 147,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 774 789 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, avenue Oakville, Dorval 2025-12-01 · 392 m · Vendu 720 000 $ (6 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 907 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, Av Saint-Louis, Dorval 2026-01-30 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 648 $/m²) 129,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 369, Courtland, Dorval 2025-04-30 · 381 m · Vendu 392 124 $ (2 831 $/m²) 138,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 156 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +39 212 $ | 476 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 515, boulevard Strathmore, Dorval 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 953 $/m²) 127 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 467, boulevard Neptune, Dorval 2025-08-20 · 810 m · Vendu 231 877 $ (1 837 $/m²) 126,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 147 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 280 827 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, avenue Saint-Louis, Dorval 2026-01-09 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 711 $ Poids 53 % |