1550 Place ANCHORAGE · Dorval
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415740300010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00213147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
66087843415740300010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 23 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 245 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 200 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 317 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 160 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 276 m · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 612 570 $ Poids 90 % |
| 5 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 547 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 506 $ Poids 84 % |
| 7 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 785 $ Poids 82 % |
| 8 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 313 $ Poids 82 % |
| 9 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 231 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 352 692 $ Poids 80 % |
| 10 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 845 776 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 676 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 120 $ Poids 77 % |
| 12 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 371 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 693 895 $ Poids 77 % |