1580 Avenue SURREY · Dorval
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 92,6 m² · constr. 1954 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 517 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417304670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00216800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
66087843417304670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 32 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 92 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +712 $ | 145 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 504 m · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 554 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 358 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 587 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 596 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 450 316 $ Poids 83 % |
| 7 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 407 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 688 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 119 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −1 519 $ | 316 006 $ Poids 75 % |
| 9 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 186 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 614 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 602, Croissant Wright, Dorval 2025-12-05 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 1695, avenue Torrence, Dorval 2025-09-12 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 856 $ Poids 68 % |