1520 Place GLENGARRY · Dorval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 98,1 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843430296520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00235800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
66087843430296520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 33 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 259 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 210 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 547 m · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 769 045 $ Poids 87 % |
| 4 | 435, Thorncrest, Dorval 2026-08-14 · 226 m · Vendu 539 900 $ (6 026 $/m²) 89,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 413, Avenue Clément, Dorval 2026-01-12 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, avenue Clément, Dorval 2026-05-20 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 313 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 444 872 $ Poids 85 % |
| 7 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 391 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 725 $ Poids 85 % |
| 8 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 458 347 $ Poids 80 % |
| 9 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 699 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 268, Malcolm Circle, Dorval 2025-12-04 · 436 m · Vendu 700 000 $ (6 816 $/m²) 102,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 325, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-22 · 82 m · Vendu 715 000 $ (6 842 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 359 $ Poids 76 % |