360 Avenue CALEDONIA · Dorval
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 199,6 m² · constr. 1967 · terrain 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 711 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843440298340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00258400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
66087843440298340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 74 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 207 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 412 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 817 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 766 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 112 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 465 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −17 947 $ | 660 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 88 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 221 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, avenue Stream, Dorval 2025-11-10 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (5 403 $/m²) 203,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 273 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 865 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 976 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 848 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 484 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 904 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 988 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 869 961 $ Poids 58 % |
| 11 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 786 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 704 568 $ Poids 57 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 161 774 $ Poids 52 % |