1380 Avenue KINGSLEY · Dorval
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 178,8 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 654 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452950790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00269900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
66087843452950790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
700 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 228 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 819 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 360 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 931 301 $ Poids 67 % |
| 5 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 839 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 824 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 218 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 884 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 877 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 795 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 989 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 412 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 856 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 119 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 972 m · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 048 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 048 052 $ Poids 52 % |
| 12 | 608, boul Pine Beach, Dorval 2025-08-28 · 782 m · Vendu 599 000 $ (3 053 $/m²) 196,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 669 822 $ Poids 50 % |