1330 Avenue KINGSLEY · Dorval
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 230,9 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 712 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843462560620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00270200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
66087843462560620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
700 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 77 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 320 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 873 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 381 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 1 170 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 589 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 707 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 219 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 911 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 109 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 775 543 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, avenue Stream, Dorval 2026-05-19 · 850 m · Vendu 973 000 $ (3 825 $/m²) 254,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 269 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 998 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 874 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 808 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 407 769 $ Poids 55 % |
| 9 | 356, Cercle Berkeley, Dorval 2025-06-23 · 172 m · Vendu 1 125 000 $ (5 619 $/m²) 200,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +86 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 824 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 855 $ · Ajust. âge −82 080 $ | 917 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 371 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 966 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 211, Avenue Brookhaven, Dorval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 239 000 $ (6 180 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 929 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 209 029 $ Poids 48 % |