800 Boulevard STUART-GRAHAM S · Dorval
Valeur estimée
877 100 $
Autre · terrain 32 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 637 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
51 550 000 $
Rôle antérieur 41 090 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843524883020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
37
Unité de voisinage
6-F00500120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 464 700 $
Valeur bâtiment
42 085 300 $
Rôle antérieur
41 090 000 $
ID provincial
66087843524883020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 75 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, Kennedy, Dorval 2026-04-30 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 1580, avenue Torrence, Dorval 2026-04-14 · 359 m · Vendu 564 000 $ (6 402 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 63 % |
| 3 | 1630, Place Gordon, Dorval 2026-06-01 · 493 m · Vendu 1 190 000 $ (4 425 $/m²) 268,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 607, avenue Westwood, Dorval 2026-04-15 · 510 m · Vendu 142 400 $ (1 456 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 181 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, avenue Clément, Dorval 2026-08-24 · 633 m · Vendu 661 000 $ (6 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1770, avenue Malvern, Dorval 2026-07-15 · 667 m · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 559, Rue Clément, Dorval 2026-08-17 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 1785, av. Castlefield, Dorval 2026-08-05 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 1790, avenue Parkfield, Dorval 2026-07-22 · 774 m · Vendu 720 000 $ (7 171 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1630, Place Picard, Dorval 2025-10-08 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 51 % |
| 11 | 575, avenue Clément, Dorval 2025-12-18 · 695 m · Vendu 303 750 $ (2 996 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 727, boulevard Pine Beach, Dorval 2025-08-11 · 356 m · Vendu 669 710 $ (10 819 $/m²) 61,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 012 $ Poids 49 % |