332 Avenue ALLARD · Dorval
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 108,6 m² · constr. 1952 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 573 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853309548440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00291800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
66087853309548440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 53 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Avenue Allard, Dorval 2026-06-01 · 128 m · Vendu 675 000 $ (6 825 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 372 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, avenue Thorncrest, Dorval 2026-05-15 · 634 m · Vendu 737 000 $ (7 053 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, avenue Allard, Dorval 2025-12-15 · 36 m · Vendu 275 000 $ (2 758 $/m²) 99,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 332, ave. Allard, Dorval 2025-06-18 · 1 m · Vendu 699 900 $ (6 445 $/m²) 108,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-22 · 647 m · Vendu 715 000 $ (6 842 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 280 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, avenue Claude, Dorval 2025-11-17 · 496 m · Vendu 701 000 $ (7 095 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 797 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 980, avenue Dawson, Dorval 2025-12-16 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 555 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, Thorncrest, Dorval 2026-06-19 · 788 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, avenue Thorncrest, Dorval 2025-10-17 · 713 m · Vendu 178 000 $ (1 703 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 986 $ Poids 63 % |
| 11 | 325, Avenue Saint-Louis, Dorval 2026-02-24 · 942 m · Vendu 588 000 $ (5 414 $/m²) 108,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 630 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, avenue Clément, Dorval 2026-05-08 · 904 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 487 $ Poids 61 % |