1140 Rue MONTIGNY · Dorval
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 195,9 m² · constr. 1985 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 706 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853317974160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
66087853317974160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 75 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 156 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 921 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 381 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 541 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 1 294 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 370 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 900 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 371 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 430 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 873 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 866 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 360 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 283 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 976 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 402 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 067 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 416 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 567 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 887 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 372 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 932 114 $ Poids 59 % |