1124 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 237,4 m² · constr. 1988 · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 833 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853319546860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
66087853319546860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 343 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 540 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 989 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 333 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 680 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +116 945 $ | 1 322 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 702 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +57 432 $ | 796 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 443 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 851 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 266 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 837 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 284 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 165 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 1 033 405 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +101 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 517 305 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 773 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 487 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 1 450 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 974 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 423 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 142 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −71 202 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 958 359 $ Poids 49 % |