1118 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 221,2 m² · constr. 1989 · terrain 583,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 718 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853319766220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
66087853319766220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 79 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 366 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 518 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 960 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 721 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +61 022 $ | 774 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 265 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 999 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 357 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 961 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 764 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 1 404 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 671 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 473 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 366 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 253 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 950 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 703 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 288 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 466 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 297 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 417 $ Poids 57 % |