125 Avenue ALLARD · Dorval
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 200,5 m² · constr. 1997 · terrain 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 823 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853323339970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00279400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
823 200 $
ID provincial
66087853323339970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 81 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 216 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 1 388 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 383 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 987 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 160 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 460 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 594 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 405 $ Poids 78 % |
| 5 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 663 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 909 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 675 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 882 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 469 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 806 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 954 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 736 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +71 790 $ | 752 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 622 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 589 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 595 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 139 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 566 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 456 $ Poids 53 % |