1175 Avenue DAWSON · Dorval
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 228,7 m² · constr. 1986 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 000 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853325219890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
66087853325219890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 86 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 396 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 961 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 524 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 935 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 687 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +50 253 $ | 775 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 402 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 478 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 621 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 974 472 $ Poids 68 % |
| 7 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 210 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 003 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 790 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 442 $ · Ajust. âge +104 635 $ | 1 288 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 724 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 838 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 198 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 816 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 443 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 479 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 965 701 $ Poids 52 % |