1180 Rue PRINCE-PHILIP · Dorval
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 238,6 m² · constr. 1982 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 833 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853326788210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
66087853326788210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 331 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 963 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 527 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 954 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 745 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +35 895 $ | 777 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 598 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 991 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 821 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +80 015 $ | 1 288 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 97 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 469 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 427 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 1 415 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +105 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 483 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 705 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 846 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 109 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 992 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 1 008 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 990 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 426 534 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 511 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −91 691 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 429 896 $ Poids 49 % |