1130 Rue MONTIGNY · Dorval
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 172,8 m² · constr. 1986 · terrain 944,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 846 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853327041550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
66087853327041550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 80 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 156 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 872 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 384 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 854 064 $ Poids 77 % |
| 3 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 493 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 710 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 386 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 221 $ Poids 75 % |
| 5 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 899 $ Poids 75 % |
| 6 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 425 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 995 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 563 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 520 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 299 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 927 105 $ Poids 56 % |
| 12 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 406 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 011 779 $ Poids 54 % |