1120 Rue MONTIGNY · Dorval
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 236,3 m² · constr. 1983 · terrain 644 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 870 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853327291290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
870 100 $
ID provincial
66087853327291290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 84 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 382 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 963 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 469 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 950 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 699 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +39 485 $ | 777 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 541 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 766 m · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +86 170 $ | 1 288 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 112 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 816 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 509 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 1 414 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 418 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 482 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 405, avenue Elmridge, Dorval 2025-07-31 · 648 m · Vendu 733 000 $ (3 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 672 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +69 635 $ | 846 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 133 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 574 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 008 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 949 m · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 420 929 $ Poids 52 % |
| 12 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 366 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 567 $ Poids 49 % |