1170 Rue MONTIGNY · Dorval
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 208,8 m² · constr. 1983 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 749 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853327417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
66087853327417100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 79 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 112 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 943 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 455 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 897 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 564 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 1 323 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 381 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 905 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 471 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 398 519 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 328 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 318 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 925 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 719 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +39 485 $ | 733 177 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 383 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 986 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 233 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 004 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 350 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +50 003 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 091 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 321 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 313 $ Poids 54 % |