1100 Avenue PIERRE-MALLET · Dorval
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 167,8 m² · constr. 1988 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 706 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853329305030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
66087853329305030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 72 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 184 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 818 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 588 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 707 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 206 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 844 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 1290, croissant Bel-Air, Dorval 2025-09-24 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 708 $/m²) 159,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 312 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 225 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 769 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 869 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 399, avenue Thorncrest, Dorval 2026-03-19 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 103 $/m²) 170,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 1265, Rue Lakeshore, Dorval 2025-07-14 · 659 m · Vendu 901 000 $ (5 389 $/m²) 167,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 990 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 345, Pine Beach, Dorval 2026-01-30 · 965 m · Vendu 752 000 $ (4 802 $/m²) 156,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 599 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 923 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, avenue Allard, Dorval 2026-06-08 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 696 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 955 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 955 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 204 331 $ Poids 52 % |