61 Rue ASHBURTON · Dorval
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 200,4 m² · constr. 1986 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 1 016 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853332551990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00295834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 300 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
1 016 100 $
ID provincial
66087853332551990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 87 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 0 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 103 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 391 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 544 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 937 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 713 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 368 $ Poids 72 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 525 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 901 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 818 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 909 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 891 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 881 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 917 m · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +50 253 $ | 730 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 469 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 762 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 704 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 084 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 838 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 756 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 331 $ Poids 51 % |