1070 Avenue DAWSON · Dorval
Valeur estimée
891 800 $
Autre · terrain 42 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 428,8 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
20 859 800 $
Rôle antérieur 20 194 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853334395530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 684 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
20 194 100 $
ID provincial
66087853334395530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 77 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 226 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1235, avenue Morris, Dorval 2026-06-12 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 556 $/m²) 126 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 1072, rue Le Gardeur, Dorval 2026-06-30 · 265 m · Vendu 768 500 $ (6 085 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 319 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 162-164, avenue Brunet, Dorval 2026-08-28 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (5 106 $/m²) 254,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, Promenade McConnell, Dorval 2026-08-28 · 378 m · Vendu 1 600 000 $ (5 455 $/m²) 293,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 357 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 190-192, avenue Lepage, Dorval 2026-04-07 · 212 m · Vendu 698 000 $ Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 338 $ Poids 65 % |
| 9 | 185-187, avenue Brunet, Dorval 2026-05-28 · 362 m · Vendu 1 125 000 $ (4 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 910, avenue Dawson, Dorval 2026-06-01 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, Place Kathleen-Laing, Dorval 2026-02-17 · 160 m · Vendu 3 500 000 $ (8 276 $/m²) 422,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +287 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 787 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, avenue Allard, Dorval 2026-02-25 · 248 m · Vendu 592 000 $ (5 139 $/m²) 115,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 571 $ Poids 63 % |