90 Terrasse BALLANTYNE · Dorval
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 278,5 m² · constr. 1959 · terrain 765,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 830 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853342828870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00297300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
66087853342828870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 83 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Promenade McConnell, Dorval 2026-08-28 · 228 m · Vendu 1 600 000 $ (5 455 $/m²) 293,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 399 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 73 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 587 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 839 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 973 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 499 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 197 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 407 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 703 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 975 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 890 m · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 1 245 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 964 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 252, Avenue Comber, Dorval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 549 $/m²) 269,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 002 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +68 726 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 523 774 $ Poids 37 % |
| 12 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 533 $ · Ajust. âge −46 663 $ | 758 770 $ Poids 34 % |