50 Terrasse BALLANTYNE · Dorval
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 235,4 m² · constr. 1975 · terrain 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 971 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853351028030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 900 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
971 000 $
ID provincial
66087853351028030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 87 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 511 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 922 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 800 m · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 151 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 920 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 1 358 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +95 495 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 429 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 919 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +10 769 $ | 747 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 611 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 783 776 $ Poids 54 % |
| 8 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 602 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 455 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 969 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 72 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −99 045 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 396 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 87 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 135 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +36 930 $ | 1 237 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 956 854 $ Poids 48 % |