55 Terrasse BALLANTYNE · Dorval
Valeur estimée
1 009 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 268,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 833 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853351558010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00296950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
66087853351558010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 85 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Promenade McConnell, Dorval 2026-08-28 · 171 m · Vendu 1 600 000 $ (5 455 $/m²) 293,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 371 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 428 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, Tsse Ballantyne, Dorval 2025-12-09 · 68 m · Vendu 1 280 000 $ (4 596 $/m²) 278,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 466 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 759 m · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, chemin McConnell, Dorval 2025-05-02 · 105 m · Vendu 1 150 000 $ (4 381 $/m²) 262,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 202 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 507 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 696 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 988 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 1088, rue le Gardeur, Dorval 2025-08-04 · 632 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 830 179 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, avenue Claude, Dorval 2026-02-17 · 975 m · Vendu 871 000 $ (3 069 $/m²) 283,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 461 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 006 236 $ Poids 57 % |
| 8 | 262, avenue Comber, Dorval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 231 000 $ (4 968 $/m²) 247,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +30 775 $ | 1 313 439 $ Poids 44 % |
| 9 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 010 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 1635, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Dorval 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 874 $/m²) 250,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 499 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +7 179 $ | 796 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 158 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 978 258 $ Poids 36 % |