1020-1022 Avenue DAWSON · Dorval
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 218,6 m² · constr. 1955 · terrain 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 632 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853355402590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00299500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
66087853355402590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 68 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Avenue Élie-deBellefeuille, Dorval 2026-07-06 · 169 m · Vendu 962 500 $ (4 244 $/m²) 226,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 848 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 357 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 244 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 264 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 303 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 879 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 1295, Avenue Carson, Dorval 2026-07-16 · 831 m · Vendu 835 000 $ (3 802 $/m²) 219,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 803 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 383 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 206, avenue Comber, Dorval 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 717 900 $ (3 206 $/m²) 223,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −61 022 $ | 648 382 $ Poids 63 % |
| 8 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 525 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 862 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, avenue Cécil, L'Île-Dorval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 356 $/m²) 239,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 332, cercle Parkwood, Dorval 2025-11-28 · 898 m · Vendu 835 000 $ (3 465 $/m²) 241 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 844 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 366 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 057 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 1275, avenue Carson, Dorval 2025-07-15 · 762 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 894 199 $ Poids 47 % |