1005 Avenue 1E · Dorval
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 180,9 m² · constr. 1954 · terrain 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 672 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853356503970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00313600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
66087853356503970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 66 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 233 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 790 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 269 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 418 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 783 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 143 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 658 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 463 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 027 $ · Ajust. âge −131 600 $ | 1 120 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, avenue Cloverdale, Dorval 2025-09-26 · 596 m · Vendu 1 019 000 $ (5 942 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 423 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 1 161 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 364 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −71 315 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 169 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 251 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 958 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 390 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 232 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 820 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 718 862 $ Poids 56 % |