340 Avenue ELIE-DE-BELLEFEUILLE · Dorval
Valeur estimée
1 019 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 189,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 956 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853358718940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6-F00438156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
956 500 $
ID provincial
66087853358718940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Dorval
Vaut plus que 85 % des 7 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Le Gardeur, Dorval 2026-08-21 · 251 m · Vendu 912 000 $ (4 711 $/m²) 193,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 934 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue Lepage, Dorval 2026-03-27 · 37 m · Vendu 140 000 $ (735 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 1030, 6ième avenue, Dorval 2026-03-25 · 212 m · Vendu 752 500 $ (3 994 $/m²) 188,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 888 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, croissant Ashburton, Dorval 2026-08-27 · 703 m · Vendu 1 316 000 $ (6 567 $/m²) 200,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 314 096 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, croissant Ashburton, Dorval 2026-01-07 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (6 121 $/m²) 204,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 390 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, avenue Élie-de Bellefeuille, Dorval 2025-06-20 · 1 m · Vendu 999 000 $ (5 263 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 935, avenue Dawson, Dorval 2025-11-28 · 339 m · Vendu 642 000 $ (3 783 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 758 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, avenue Roy, Dorval 2025-06-23 · 234 m · Vendu 815 000 $ (4 292 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, avenue Lepage, Dorval 2025-05-16 · 30 m · Vendu 775 000 $ (4 062 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 1140, avenue Dumont, Dorval 2025-10-10 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 368 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 877 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 415, av. Lepage, Dorval 2025-04-09 · 158 m · Vendu 641 000 $ (3 367 $/m²) 190,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 789 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 1380, avenue Kingsley, Dorval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 195 $/m²) 178,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 528 $ Poids 58 % |